ZABŁOCIE Plot type: construction

Działka położona w zielonej okolicy Jeziora Zegrzyńskiego - plaża i port w Jachrance - 9km od działki. Miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Widok na ścianę lasu. W sąsiedztwie pojedyncze nowe domy jednorodzinne.

Działka leżąca dłuższym bokiem (ponad 74m) bezpośrednio przy drodze asfaltowej - wjazd od wschodu.
Istnieje możliwość podziału na 3 działki po ok. 1000m2 przy wymiarach ok. 25m x 40m - każda będzie posiadała wjazd od wschodu i bezpośrednio z asfaltu (sprzedaż jednak tylko w całości)
Przy ewentualnym podziale możliwość budowy do 3 domów wolnostojących lub 2 bliźniaków (łącznie od 4 do nawet 6 jednostek mieszkalnych)

Teren objęty jest planem miejscowym o przeznaczeniu MN15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi, których powierzchnia nie może przekraczać 40% projektowanych budynków. Plan ponadto ustala następujące możliwości zabudowy:
- maksymalnie do 11m wysokości
- maksymalnie do 3 kondygnacji, w tym ostatnia kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- dachy płaskie lub o nachyleniu 20 do 45 stopni,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%,
- budynki garażowe i gospodarcze do 1 kondygnacji nadziemnej i max. do 6m wysokości,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej 800m2 dla zabudowy wolnostojącej i 600m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
- 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny

Na działce pojedyncze samosiejki - przeważnie brzozy
Istnieje możliwość ich usunięcia bez żadnych opłat - do uzgodnienia

Bezpośrednio przy działce wodociąg miejski

Odległości:
- przystanek autobusowy - 250m
- Zapora w Dębe - 7km
- Jachranka - 9km
- Serock (urząd gminy) - 12 km
- Legionowo - 18km
- Warszawa Centralna - 43km



COME 2 INVEST Biuro Nieruchomości

kontakt: 508-167-111 come2invest.pl
licencja nr 9190

powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego